Nos biens immobiliers à vendre

À vendre, superbe appartement 4 pièces de 100 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur , au sein d'une copropriété récente, calme et bien entretenue . Les atouts du bien : Exposition plein sud , offrant une luminosité naturelle optimale Séjour spacieux de 40 m² ouvert sur un balcon filant de 30 m² avec vue dégagée Cuisine semi-ouverte de 6,5 m² Trois chambres : un coin parental de 13 m² donnant sur le balcon principal et deux chambres de 10 m² donnant sur un second balcon privatif de 20 m² Salle de bain, WC séparés, placards de rangement Prestations complémentaires : Place de parking couverte incluse Chauffage individuel au gaz DPE : classe C / GES : classe C – logement économe Copropriété de 14 lots , sans procédure en cours Charges mensuelles : env. 150 € Taxe foncière : 1 405 € (2024) Un cadre de vie idéal aux portes de Nantes : Situé à Couëron , à seulement 15 minutes de Nantes , ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique combinant calme résidentiel et proximité urbaine . Vous profiterez de la tranquillité d’une commune dynamique en bord de Loire, avec ses commerces, écoles, transports (gare TER, bus, accès rapide à la N165) tout en étant proche des bassins d’emploi, du centre-ville de Nantes, de ses universités et équipements culturels. Une localisation parfaite pour travailler à Nantes tout en habitant dans un environnement plus serein et verdoyant . Prix honoraires inclus – Honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vous recherchez un investissement locatif ou un futur pied-à-terre à proximité de Marennes-Hiers-Brouage, à 15km de l'Ile d'Oléron et à moins d'une heure de la Rochelle.   Je vous invite à découvrir ce 2 pièces de 43 m2 environ, disposant d'un balcon et vendu avec un emplacement de parking. Il se situe au sein d'une résidence sécurisée, mettant à disposition de ses habitants: piscine chauffée et parc arboré. L'appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble de 2 étages. L'entrée dessert une cuisine et un séjour, donnant sur le balcon de 5 m2 environ. Le couloir, doté d'un espace de rangement, dessert ensuite 1 chambre, avec un grand placard, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Vous apprécierez la vue dégagée sur la piscine de la résidence depuis le balcon et son exposition Ouest. Le bien est peu énergivore (classé C en consommations sur le diagnostic de performance énergétique) et chauffé à l'électrique. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classeCLIMAT A indice 5, cout annuel d'énergie entre 630 euros et 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " article R.125-25 Les commerces, écoles et transports en communs sont à proximité.Cette annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le bien était précédemment loué pour une durée de 9 ans au prix de 530 euros par mois charges incluses.  Le bien ainsi que le parking sont vendus au prix de 98.500 euros sans frais d'agence.