Nos biens immobiliers à vendre

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type 4 de 100 m2 se situant au 3ème et dernier étage d’une copropriété, calme et sécurisée. Cet appartement, situé au dernier étage, est idéalement exposé au sud ce qui offre une excellente luminosité. Il comprend une entrée avec placard, un salon séjour de 40 m2 et un coin cuisine de 6,5m2. Le couloir d'entrée dessert ensuite des toilettes séparées, ainsi que 2 chambres de 10 m2 dotées d'un second balcon privatif de 20 m2. Un coin nuit avec 1 chambre parentale de 13 m2 ainsi qu'une salle de bain, complètent ce bien. Une place de parking couverte est également à vendre avec l'appartement. Vous apprécierez la vue dégagée depuis le balcon principal de presque 30 m2 qui longe la pièce de vie. Le bien est très peu énergivore (classé C en consomations sur le diagnostic de performance énergétique) et chauffé au gaz.  Cette annonce vise 1 lot situé dans une petite copropriété de 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150€ par mois (soit 1788,72€ par an) déclaré par le vendeur. La résidence est en très bon état et dispose d'un ascenseur. Honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Le montant de la taxe foncière est de 1405 euros en 2024. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" article R.125-25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement de 67m2 se situant au 2ème et dernier étage d’une copropriété, calme et sécurisée par un gardien. Cet appartement est idéalement exposé Sud Ouest ce qui offre une excellente luminosité. Il comprend une entrée, un séjour de 20 m2 et une cuisine séparée de 8m2, 2 chambres avec placards intégrés de 10,55 m2 chacune, une salle de bain et WC indépendant. Cet appartement est également composé d’une terrasse de 8m2. La résidence est composée d'une piscine, court de tennis, espace vert, table de ping-pong et terrain de pétanque. L'appartement est vendu occupé. Bail en cours jusqu'au 13/01/2026.  Les locataires en place payent un loyer de 630 euros mensuels et 60 euros de charges Logement à consommation énergétiques Classe D réalisé le 08/10/2024.  Coût annuels d'énergie entre 1090 et 1510 euros. Lot 138 batiment H étage 2 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" article R.125-25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vous recherchez un investissement locatif ou un futur pied-à-terre à proximité de Marennes-Hiers-Brouage, à 15km de l'Ile d'Oléron et à moins d'une heure de la Rochelle.   Je vous invite à découvrir ce 2 pièces de 43 m2 environ, disposant d'un balcon et vendu avec un emplacement de parking. Il se situe au sein d'une résidence sécurisée, mettant à disposition de ses habitants: piscine chauffée et parc arboré. L'appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble de 2 étages. L'entrée dessert une cuisine et un séjour, donnant sur le balcon de 5 m2 environ. Le couloir, doté d'un espace de rangement, dessert ensuite 1 chambre, avec un grand placard, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Vous apprécierez la vue dégagée sur la piscine de la résidence depuis le balcon et son exposition Ouest. Le bien est peu énergivore (classé C en consommations sur le diagnostic de performance énergétique) et chauffé à l'électrique. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classeCLIMAT A indice 5, cout annuel d'énergie entre 630 euros et 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " article R.125-25 Les commerces, écoles et transports en communs sont à proximité.Cette annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le bien était précédemment loué pour une durée de 9 ans au prix de 530 euros par mois charges incluses.  Le bien ainsi que le parking sont vendus au prix de 98.500 euros sans frais d'agence.